人才是城市高质量发展的核心引擎，做好人才安居工作是吸引人才扎根的重要基础。近日，青岛市发布《关于金惠万家·惠寓和世纪观邸市本级租赁型人才住房的配租公告》，两项目共推出54套房源，市场租金每月33元/ 平方米且首租期享60%优惠。近年来，山东落实人才住房政策、优化人才服务，与全国范围内加大保障性住房供给、聚焦青年人才住房需求的政策导向相呼应，为各地解决人才“住房愁”、吸引留住人才提供了有力支撑。
◎山东商报·速豹新闻网记者 史尚静 见习记者 徐晓艳
青岛租赁型人才住房54套房源入市
山东商报·速豹新闻网记者了解到，近日，青岛市住房和城乡建设局、青岛市人力资源和保障局发布《关于金惠万家·惠寓和世纪观邸市本级租赁型人才住房的配租公告》，明确两处项目共计54 套房源面向符合条件的人才配租。
其中，金惠万家·惠寓项目位于市北区长沙路46号，此次配租16套房源，涵盖89平方米两居室户型5套、108平方米三居室户型4套、120平方米三居室户型7套；世纪观邸项目位于市北区德兴路56 号、61号，推出38套房源，包括A区136平方米三居室户型13套，B区136平方米三居室户型25套。在租金方面，这两处房源市场租金标准为每月33元/平方米，每3年一个租期，承租人自首次承租之日起3年内，优惠租金按照市场租金标准的60%确定；第二个租期（4—6年）优惠租金按照不高于市场租金标准的80%确定。公告明确承租人住房建筑面积标准及超出标准50%以内的租金按优惠租金计算，剩余部分建筑面积按市场租金收取。
此次配租优先面向青岛市符合条件的各类人才，剩余房源面向各区（市）的人才再次组织选房，配租对象主要包括具有国家教育部门承认的高等学校专科及以上学历或具有中级及以上专业技术资格、高级技工及以上职业资格（或相应职业技能等级），或在青岛市创新创业并作出贡献的各类全职工作人才；已在青落户并签订就业协议的毕业学年在校大学生及柔性引进的高层次人才。
针对不同类型的配租对象，公告明确，申请者需满足多项条件，首要条件为申请人及其配偶、未成年子女在青岛市北区无住房。存在本人及其配偶、未成年子女在青岛市北区有住房、在青岛市范围内享受过用于住房一次性补贴或享受过住房优惠政策等情况的人才，不再享受此次人才住房政策；申请人及其配偶已承租公共租赁住房或租赁型人才住房的，在租房期间无违约情况且符合条件的，办理退租后可重新申请，夫妻双方均符合条件的仅能申请一套人才住房。此外，还需满足社保缴纳，其他资格取得时间等相关要求。
济南构建“租购补”一体保障体系
官方数据显示，我省2025届高校毕业生89.8万人，用实际行动留住年轻人，住房保障是关键一环。作为省会城市，近年来，济南市在人才战略上持续发力，深入践行“天下泉城聚天下英才”理念，全力构筑“天下泉城，人来无忧”全生命周期人才服务体系，持续打造“我在济南刚刚好”城市人才IP，每年定期动态优化更新人才政策“双30条”，使城市人才吸引力不断增强。其中，对于青年人才愁盼的住房问题，济南市则通过构建“租购补”一体的保障体系，为人才安居提供支持。济南市近5年累计发放购租房补贴27.3亿元，筹集保障性租赁住房12.8万套（间），并追加住房公积金缴存及留济补贴、人才公寓等支持，为各类人才在济安居乐业提供了坚实后盾。
在人才住房保障体系中，济南围绕人才公寓房源建设与供应上精心布局，为不同需求的人才提供适配住所。作为济南市规模最大的高端人才社区西沙A-3地块高端人才住宅项目，其位于槐荫经济开发区，西邻济南国际医学（000516）中心，总投资18.3亿元，总建筑面积19.32万平方米。项目分两期建设18栋公寓，可满足1043名人才居住需求，一期8栋公寓已于今年6月竣工交付。项目规划了56—260平方米共10种户型，从单身公寓到家庭住宅全覆盖，能精准匹配不同人才的居住场景需求。479套高品质住房正式投入使用，为区域内人才提供了“拎包入住”的便利选择。
该项目紧密贴合槐荫“人才强区”战略，对标深圳华为人才公寓建设标准，精准匹配重点企业人才需求，建立“重点企业优先保障+区域人才滚动覆盖”双轨机制，探索“以房引才、以才促产、以产兴城、职住平衡”的产才融合新模式。除了完善的保障机制，项目在品质打造与配套建设上同样下足功夫。公寓按绿色建筑二星级标准建设，拥有3.8万平方米的园林景观，还搭载了智慧社区服务系统，在高品质基础上更添智慧与环保底蕴。在配套方面，构建了书咖、便利店、健身角等24小时全维生活生态圈，全方位满足生活所需。周边布局完善，让人才在教育、医疗、养老等方面毫无后顾之忧。
全省人才住房政策“多点开花”
为吸引人才，解决住房困难人才的居住问题，除青岛、济南这两个核心城市积极推出人才住房保障政策外，临沂市也结合本地实际，针对本科人才推出了为期3年的免租住房政策。这一政策降低了人才在临沂安居的初始成本。潍坊市则在人才住房租金定价上极具吸引力，博士人才首个租期实行80平方米免租金，硕士和本科生租金标准首个租期按照同区域相近品质住房租金的30%确定，第二、三个租期的租金价格分别按50%和70%收取。2024年山东省住房和城乡建设厅出台《关于加快推动“青年优居计划”的建议》，明确加大青年人才住房保障力度，加强政企联动，为青年就业稳定阶段的长期租房提供多样选择。
为解决新市民、青年人才住房需求，近年来，我省在住房保障政策方面持续发力。记者梳理发现，今年6月，山东省住房和城乡建设厅发布《关于公布2025年全省保障性住房、城中村改造和棚户区（城市危旧房）改造计划的通知》，其中明确，预计今年全省合计建设22016套保障性租赁住房，已竣工15636套，预计发放公租房租赁补贴28685户，保障性租赁住房补贴35772人。根据《2024年全省城镇保障性安居工程建设进展情况》数据显示，2024年全省开工城中村改造安置住房30.7万套，开工率105.1%，开工配售型保障性住房12024套，开工率100.2%。新筹集保障性租赁住房47832套(间)，完成率101.29%。发放租赁补贴97424户，完成率181.43%。开工公租房500套，开工率100%。
此外，在做好人才“安居”保障的同时，山东省也围绕“引才”“育才”“留才”持续完善政策体系，为人才发展营造良好环境，通过实打实的举措、心贴心的服务，打造来筑人才的理想栖息地。
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